Американский миллионер-наставник Роберт Флетчер живет в Украине уже почти год. За это время он нашел спутницу жизни, начал инвестировать в самые разные бизнес-направления, а также создал и успешно развивает тренинговую компанию Global System Training. Некоторые из нас здесь живущих лишь осилили первую ступень его многоуровневой системы обучения и самосовершенствования: перестали тратить деньги. Теперь Роберт Флетчер учит нас инвестировать и… дает нам шанс инвестировать вместе с ним.

УЧИТЕСЬ ИНВЕСТИРОВАТЬ

    - На наших занятиях мы говорим об инвестициях в бизнес, ценные бумаги, недвижимость и другие направления. К сожалению, фондовый рынок в настоящее время не так популярен в Украине, поэтому сегодня мы фокусируемся преимущественно на бизнес-инвестициях и вложениях в недвижимость. Именно поэтому в течение нескольких последних двух месяцев я и моя компания GST инвестировали в ряд проектов по недвижимости. Во-первых, я купил квартиру в Луганске. Во-вторых, я вложил средства в покупку и ремонт нашего нового корпоративного офиса. В-третьих, наша компания стала партнером в создании нашего нового тренингового центра.

    - Насколько я знаю, у вас есть еще одна новая идея, опосредованно связанная с недвижимостью. Сможете рассказать о ней?

    - Да, конечно. Недавно мы вернулись с новогодних каникул, которые мы - я и мои коллеги и партнеры компании GST - проводили в Карпатах. Мы увидели там массу проблем, которые, обобщив можно охарактеризовать как слабое развитие туристической инфраструктуры. При этом цены на недвижимость в этом регионе, где еще растут с фантастической скоростью. С такой же скоростью растут цены и на услуги для туристов. Мы, например, останавливались в доме с 5 комнатами и платили его хозяйке 360 гривен в день за комнату на двух человек. Имея мышление миллионера, отличное от мышления наемного рабочего и даже простого предпринимателя, я тут же подсчитал, что в день хозяйка дома получает доход в размере 1800 гривен, а в месяц - больше 10 тысяч долларов! Мне очень понравилась эта идея. Поэтому я решил купить вместе со своими партнерами по компании GST гектар сельскохозяйственных угодий и начать строительство недвижимости для проведения отпусков компании. Там у нас будут лошади, снегоходы, квадроциклы, лодки и многое другое.

    - По вашему мнению, инвестиции в развитие курортов столь выгодны?

    - Учитывая, что в планы компании входит открытие 100 тренинговых центров по всей Украине, в каждом из которых будет до 1000 участников и тренеров, то есть до 100 тысяч человек по всей Украине, наполняемость нашего центра отдыха будет обеспечена, ведь как минимум 10-20% наших участников, тренеров, коллег и партнеров захотят там отдохнуть. Если отвлечься только от наших партнеров, то можно с уверенностью сказать следующее. Богатые люди и средний класс тяжело работают в течение всего года, а когда будет отпуск, цена уже не является определяющим фактором, и много важнее ценится качество отдыха, на которое мы будем делать ставку в нашем будущем курортном объекте. Бизнес-идея здесь заключается в том, что это место уже популярно и нам не нужно будет тратить значительные ресурсы на продвижение и популяризацию курорта - достаточно будет предложить отдыхающим качественный сервис!

    - Когда компания GST начнет реализацию проекта? Могут ли сторонние инвесторы, которые явно заинтересуются таким перспективным проектом, принять участие в нем?

    - В настоящее время мы начинаем набирать партнеров в этот проект. Как и у каждого человека есть идеи, с каким типом людей он хочет работать и проводить время, также и у нас в компании есть 11 квалификационных критериев, которым необходимо соответствовать, чтобы присоединиться к нашей команде. Кроме того, каждому кандидату на партнерство нужно пройти три собеседования.

    - Каковы критерии отбора в партнеры?

    - Они довольно просты и практически каждый человек, который действительно хочет принять участие в этом проекте, сможет пройти отбор. Во-первых, у претендента должна быть мечта или желание! Во-вторых, он должен уметь работать, жить и отдыхать в команде. В-третьих, он должен быть материально заинтересованным человеком, ведь, если претендент не материально заинтересованный человек, он может не быть в таком же восторге, как все мы, команда GST, от открывающихся перед ним инвестиционных возможностей. Претендент может быть обучаемым, готовым выполнить задания и помогать другим. У претендента должно быть время на то, чтобы быть нашим партнером, у него должны быть деньги, ему должно нравиться работать с людьми, а еще нам самим нравится, когда у наших партнеров есть хорошие контакты, навыки и умения и кредит доверия.

    - Впечатляет! Есть ли у вас новые идеи для бизнеса? Если пока нет, какими они могут быть?

- Идеи есть у всех. Проблема не в идеях, а в том, что люди не знают, как взять свою идею и структурировать ее в план и после этого создать систему. Они не имеют никакого представления об этом. Я уверен, что в течение следующих 10-20 лет в Украине будет 4 всплеска бизнес-активности. Они будут в Интернет-бизнесе, на фондовом и страховом рынке, на рынке недвижимости. Поэтому мое внимание сосредоточено в основном на этих направлениях. Поэтому я планирую инвестиции в создание web-сайтов. Поэтому мы открыли в Лондоне компанию Ukraine Financial Services и в настоящее время регистрируем ее дочернюю структуру в Украине. Поэтому мы вкладываем в недвижимость, создание юридической и бухгалтерской компании, которые будут иметь представителей во всех областных центрах.

Пять признаков правильной инвестиции по Роберту Флечеру (на примере вложений в развитие курортного хозяйства)

1 Объектом инвестиции является новый, уникальный и активно востребованный потребителями товар или услуга.

2 На объект инвестиции существует стабильный спрос. Другими словами, прежде чем инвестировать деньги, нужно ответить на вопрос: пользуются ли люди аналогичными услугами и услугами и нужно ли людям еще больше таких товаров и услуг. "Если вы можете каждый день за аренду дома 400 долларов в день, существующий спрос есть", - уверен Роберт Флетчер.

3 Своевременность инвестиции в товар или услугу. Учитывая грядущее вхождение Украины в ВТО, объем внешнеэкономической деятельности и въездного туризма серьезно увеличится, что, по мнению Роберта Флетчера, позитивно скажется на развитии туристической инфраструктуры и потребует дополнительных инвестиций в развитие местных курортов.

4 Высокий потенциал развития проекта и бизнеса. По мнению Роберта Флетчера, в течение ближайших пяти лет в Украине увеличится численность среднего класса, а значит, увеличится и количество людей, готовых платить хорошие деньги за хороший сервис, что даст толчок развитию курортной индустрии.

5 Правильному инвестору нужна правильная команда! Тщательно подбирайте партнеров по бизнесу. Они должны быть опытны, позитивно настроены, иметь столько же денег, как и вы или быть богаче вас, а также должны иметь возможность дать гарантию безопасности ваших вложений.

http://robertfletcher.kiev.ua/documents/41.html